Responsable:

Oficina de Obras y Urbanismo:

Blanca Martínez Muela

Ayuntamiento de San Martín de Valdeiglesias
Plaza Real, 1.  2ª Planta.
Atención presencial de lunes a viernes de 9 a 14 h.
obras@sanmartindevaldeiglesias.es

Principales trámites:

• Solicitud de licencia urbanística:
  •  Descargar solicitud en pdf
  •  Realizar el trámite a través de autoliquidación nº 307 (sin certificado digital)
  •  Realizar el trámite con certificado digital, a través de la sede electrónica. 
• Declaraciones responsables:
  •  Descargar solicitud en .pdf
  •  Realizar el trámite a través de autoliquidación nº 306 – 307 y 320 (sin certificado digital)
  •  Realizar el trámite con certificado digital,  a través de la sede electrónica.
• Impreso para la fianza de los residuos de la construcción (.pdf)
• Solicitud de devolución de fianza por el depósito de residuos (.pdf)
• Solicitud de cambio de titular de licencia de apertura (.pdf).
• Solicitud de instalación de mesas y sillas (Terrazas) (.pdf)

Normativa urbanística local:

• Ordenanza reguladora de Licencias urbanísticas (.pdf)232 Kb
• Tasa nº 6. Licencias urbanísticas (.pdf).
• Tasa 7. Licencias de apertura (.pdf).
• Consultar la normativa urbanística (Normas subsidiarias).

Normativa urbanística de Urbanizaciones del Pantano:

Se abre un plazo de carencia de un mes a contar desde la publicación, para las licencias que hayan sido solicitadas (según registro de entrada).  Cumplido el mes de carencia, todas aquellas que sean para edificación y con posterior primera ocupación irán condicionadas conforme al art. 19.3 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid:

“3. Para la materialización de la superficie edificable permitida podrá autorizarse la edificación, aún cuando la parcela correspondiente no tenga la condición de solar, siempre que se cumplan los siguientes requisitos: 

1. a) Asunción expresa y formal por el propietario de los compromisos de proceder a la realización simultánea de toda la urbanización pendiente y la edificación y de formalización, en su caso, de la cesión de superficie de vial asimismo pendiente, así como de no ocupación ni utilización de la edificación hasta la total terminación de las obras, la materialización, en su caso, de la cesión y el efectivo funcionamiento de los servicios urbanos correspondientes. 
2. b) El compromiso de no ocupación, ni utilización, incluirá el de consignación de condición, con idéntico contenido, en cuantos negocios jurídicos se celebren con terceros e impliquen el traslado a éstos de alguna facultad de uso, disfrute o disposición sobre la edificación o parte de ella. 
3. c) Prestación de garantía en cuantía suficiente para cubrir el coste de ejecución de las obras de urbanización comprometidas. “

-Las primeras ocupaciones o funcionamiento solo se otorgarán cuando para cada urbanización se vayan resolviendo los condicionantes impuestos por las NNSS (se adjunta pdf con cuadro resumen).

-Las licencias y primeras ocupaciones/funcionamiento solicitadas con anterioridad y en trámite de resolución en mayor o menor grado de avance del proceso, se terminarán de resolver sin condicionante y se fija  el 5 de marzo de 2026 como fin de plazo de fin de carencia.

Urbanizaciones afectadas por el planteamiento de un plan especial:

– Urb. Costa de Madrid

– Urb. Ciudad de San Ramón

– Urb. Javacruz

– Urb. Javariega

– Urb. Veracruz